Alliance Centropolis: готельні апартаменти 50 м до моря в Батумі

Про проєкт:

Alliance Centropolis — це колекційний актив на першій береговій лінії Чорного моря в Батумі, всього за 50 метрів від води. Концепція «місто в місті» об'єднує 24 інфраструктурні компоненти міжнародного рівня в єдиному просторі, формуючи майбутній діловий та світський центр міста. Комплекс складається з трьох блоків А, В і С, при цьому блоки А і С досягають 48 поверхів. Комплекс планується до здачі в 4 кварталі 2029 року. Проєкт реалізується у партнерстві зі світовим готельним оператором Hyatt Hotels & Resorts (бренд Hyatt Centric), а також включає World Trade Center, що забезпечує найвищі стандарти та цілорічне завантаження.

Це не точковий об'єкт, а самостійна екосистема, яка створює постійний трафік та забезпечує ліквідність вашим інвестиціям. Присутність таких міжнародних брендів, як Hyatt Centric та World Trade Center, гарантує стабільний позасезонний попит, міжнародну аудиторію та стандарти 5-зіркового сервісу, роблячи цей актив ідеальним для проживання, отримання пасивного доходу або перепродажу з високим приростом капіталу.

Планування та площі:

• Студія: від 34.65 м² — від 114 514 $
• Євро-однокімнатна: від 52.45 м² — від 174 920 $
• Євро-двокімнатна: від 71.7 м² — від 222 628 $

Апартаменти здаються як у білому каркасі, так і під ключ, пропонуючи гнучкість в оздобленні та дизайні інтер'єру.

Умови покупки:

• Блок А: Початковий внесок 10%, розстрочка на 60 місяців.
• Блоки B і С: Початковий внесок 10%, розстрочка на 48 місяців.

Інфраструктура комплексу:

• Готельний сервіс: глобальна система бронювання, стандарти 5-зіркового сервісу, цілодобове завантаження, сервісне обслуговування.
• Опалення та комунікації: центральне опалення.
• Бізнес та MICE: бізнес-центр класу А, конференц-зал, переговорні кімнати, бальний зал, коворкінг-простори, ділові заходи міжнародного рівня, виставки та конференції, приток корпоративного туризму.
• Lifestyle та розваги: СПА-комплекс, критий басейн, фітнес-центр, ресторани та гастропростори, Rooftop-тераса, казино, дитячий розважальний центр, кінотеатр та боулінг.
• Рекреаційні зони: 10 000 м² упорядкованої території, приватний пляж, панорамні краєвиди на море та місто.

Розташування:

Комплекс розташований на Батумському бульварі, всього за 🌊 50 метрів від моря і за 1 хвилину пішки до нього, з прямим виходом до бульвару. В оточенні знаходяться Батумський бульвар, Алея Героїв, Парк 6 травня, Батумський дельфінарій та Батумський міжнародний аеропорт. Перша берегова лінія — це обмежений та найліквідніший формат нерухомості в Батумі, що робить локацію стратегічною для короткострокової оренди та стабільного зростання вартості.

Інвестиційні переваги:

• Актив на першій лінії: обмежена пропозиція та висока ліквідність.
• Міжнародний оператор: партнерство з Hyatt Centric забезпечує 5-зірковий сервіс та глобальну систему бронювання.
• Присутність World Trade Center: стабільний позасезонний попит та приток корпоративного туризму.
• Диверсифікований потік гостей: туризм, бізнес, MICE та казино, що забезпечують цілорічне завантаження.
• Зростання капіталізації за рахунок брендів: прогнозоване зростання вартості на 20–35% протягом 3–5 років.
• Вигідне макроекономічне середовище Грузії: 0% податок на приріст капіталу після 2 років володіння, <1% податок на нерухомість.
• Багатофункціональна інфраструктура: 24 компоненти, що формують дохід та підвищують привабливість.
• Архітектурна унікальність: проєкт як орієнтир Батумі.

Це не спекулятивний проєкт, а структурований готельний бізнес у форматі нерухомості, що поєднує дохідність та стратегічне зростання вартості.