Чи може іноземець купити нерухомість у Туреччині?

Так. Іноземці купують квартири, вілли та комерцію у власність (ТАПУ) на тих самих умовах, що й громадяни, окрім військових і прикордонних зон. Оформлення угоди — 1–3 дні.

Які податки при купівлі та володінні?

Основне — податок на перехід права: 4% від ціни угоди (не нижче оціночної вартості). Плюс обов'язкова оцінка (~18–22 тис. TL на 2026 рік), кадастровий збір (~4 600 TL) і страхування DASK (від ~1 000 TL на рік). Разом закладайте ~5% понад ціну. Щорічний податок на житло — 0,1–0,3%. Тарифи індексуються — точний кошторис рахуємо перед угодою.

Як отримати ВНП Туреччини через нерухомість?

Купівля житла в районі, відкритому для ВНП, дає підставу для посвідки на проживання за ТАПУ. Два з трьох комплексів нашої акції — у відкритих районах. Допомагаємо з документами під ключ.

Чи можна купити квартиру в Мерсіні дистанційно?

Так. Ви видаєте довіреність через консульство Туреччини, і ми оформлюємо все без вашої присутності: онлайн-покази, переказ коштів, отримання ТАПУ та доставка документів.

Яка реальна дохідність оренди в Мерсіні?

Середня дохідність довгострокової оренди — 5–8% річних. У туристичних районах (Тедже, Мезітлі) при подобовій здачі в сезон — до 10%. Після купівлі допомагаємо з меблюванням та управлінням.

Чи можна відкрити рахунок у турецькому банку дистанційно?

Потрібен податковий номер (отримуємо за 1 день) і закордонний паспорт. Більшість банків вимагає особистої присутності або довіреності. Супроводжуємо відкриття рахунку в межах угоди.

Що з ризиками — чи варто купувати у 2026?

Головні ризики — недобудова та юридичні обтяження. Працюємо лише з перевіреними забудовниками; об'єкти акції здані та мають іскан. Кожну угоду супроводжує юрист — від броні до ТАПУ.

Чи доступна іпотека або розстрочка іноземцю?

Іпотека для іноземців доступна через обмежену кількість банків. Практичніша розстрочка 0% від забудовника — за нашою акцією до 18 місяців без банків, перший внесок 15 000 €.

Ihlas International — Нерухомість у Мерсіні та за кордоном

Квартири біля моря в Туреччині та Грузії — новобудови в Мерсіні та Батумі від забудовників у розстрочку 0%, вторинне житло від власників. Повна юридична підтримка, ВНЖ та ТАПУ під ключ.

Досвід, якому довіряють

Ihlas International — міжнародне агентство нерухомості

Ми спеціалізуємось на нерухомості у Мерсіні та квартирах в Туреччині: квартири біля моря, апартаменти з видом на море та новобудови для життя та інвестицій. Вже 9+ років допомагаємо купити квартиру в Мерсіні та інших містах Туреччини напряму від забудовників — актуальні ціни, розстрочка 0%, повна юридична підтримка та консультації щодо ВНЖ і ТАПУ.

Чому обирають нас

Надійність, розстрочка 0% та безпека угоди

Понад 40% клієнтів повертаються та рекомендують нас друзям. Ми перевіряємо кожного забудовника та проєкт, працюємо тільки з надійною нерухомістю у Мерсіні та квартирами в Туреччині, пропонуємо розстрочку 0% без прихованих платежів та супроводжуємо шлях від бронювання до отримання ТАПУ. Купівля квартири в Мерсіні, Ердемлі або Тедже проходить безпечно та передбачувано.

Як ми працюємо

Від підбору біля моря до ВНЖ та управління

Сформулюйте мету — для життя, оренди чи зростання капіталу — і ми підберемо квартири біля моря в найкращих районах Мерсіна (Мезітлі, Тедже, Ердемлі) або нерухомість у Батумі, Грузія. Організуємо онлайн-покази, допоможемо з переказом коштів та відкриттям рахунку. Після угоди залишаємося з вами: меблювання, управління нерухомістю, консультації щодо ВНЖ. Повний сервіс «під ключ» при купівлі квартири в Туреччині та Грузії.