Басейн на даху та розстрочка до 2028: студії NEXT Magnolia

Про проєкт:

Інвестиційний комплекс NEXT Magnolia від девелопера NEXT Group розташований у перспективній приморській зоні поруч із Новим бульваром Батумі. Проєкт являє собою сучасний 15-поверховий блок на 420 апартаментів, що гармонійно поєднує природне оточення та передову архітектуру. Формат комплексу націлений на отримання стабільного пасивного доходу через прозору систему управління.

Логіка інвестування ґрунтується на двох складових: суттєве зростання вартості квадратного метра на етапі будівництва та висока дохідність від подальшої здачі в оренду. Обмежена пропозиція якісної нерухомості в прибережній смузі забезпечує об'єкту максимальну ліквідність, роблячи його ідеальним інструментом для короткострокової оренди та перепродажу.

Планування та площі:

• Студія: від 31.9 м² — від 43 000 $
• Євро-однокімнатна (1+1): від 52.5 м² — від 63 000 $
• Євро-двокімнатна (2+1): від 73.2 м² — від 87 840 $

Апартаменти здаються в стані білого каркасу. Доступна спеціальна опція: доплата 500 $ за м² для отримання готового оздоблення без меблів або 800 $ за м² для ремонту під ключ з повним меблюванням та технікою.

Умови покупки:

• Варіант 1: ПВ 20%, безвідсоткова розстрочка 0% до грудня 2028 року.

Переуступка прав власності можлива через 2 роки після укладення договору. Професійне управління нерухомістю здійснюється через цифровий додаток NEXT Property, де доступний повний контроль завантаження та прозора фінансова звітність.

Інфраструктура комплексу:

• Готельний сервіс: ресепшен 24/7, цілодобова охорона, професійне управління орендою
• Опалення та комунікації: центральне газове опалення, енергоефективне скління, сучасні ліфти KONE
• Відпочинок та спорт: басейн на даху, лаундж-зона на відкритій терасі, фітнес-зал, зелений двір
• Бізнес та харчування: коворкінг-простір, конференц-зал, ресторан та кафе
• Для дітей та авто: дитячий ігровий майданчик, підземний паркінг

Розташування:

Комплекс будується в районі Аеропорт, що динамічно розвивається. 🌊 Море — 1500 м. 🛍️ Ринок Хопа, Grand Mall та Metro City Mall знаходяться в кроковій доступності. Локація стратегічно вигідна для короткострокової оренди завдяки близькості до Нового бульвару та ключової туристичної інфраструктури міста.

Інвестиційні переваги:

• Стратегія доходу: зростання вартості на етапі будівництва (~60–85%) та орендний дохід після здачі (8–12% річних, ~25–40% за 2 роки). Загальний прогнозований ROI за 5 років становить 85–125%.
• Орендний потенціал: короткострокова оренда в туристичному форматі з управлінням через професійну систему.
• Чому Батумі: міжнародний туризм, розвиток інфраструктури, сприятливе податкове середовище та активне зростання преміального сегменту нерухомості.
• Зниження ризиків: енергоефективні технології, сейсмостійке будівництво, міжнародні стандарти якості та надійні інженерні рішення забезпечують довгострокову експлуатаційну надійність.
• Управління дохідністю: онлайн-контроль завантаження, фінансова аналітика та віддалене управління через додаток NEXT Property без операційної участі інвестора.
• Фінансова модель: гнучка розстрочка 0%, поетапні платежі, прозора юридична реєстрація та можливість отримання ВНП Грузії.
• Ліквідний актив: керована модель з мінімальною участю інвестора в преміальному сегменті, що розвивається.

NEXT Magnolia — це ваш надійний інвестиційний інструмент, що забезпечує впевнений ріст капіталу та стабільний грошовий потік після введення в експлуатацію.