Студії від $64K в Батумі: готельний сервіс Hampton by Hilton та розстрочка

Про проєкт:

Calligraphy Towers — масштабний багатофункціональний житловий комплекс від забудовника Grand Maison на Алеї Героїв у центрі Батумі. Проєкт об'єднує три хмарочоси заввишки від 35 до 45 поверхів та потужний інфраструктурний блок. Головним рушієм виступає інтеграція міжнародного готельного бренду Hampton by Hilton, що забезпечує найвищий стандарт сервісу у форматі Hotel Living. Апартаменти передаються власникам як у стані білого каркаса, так і з преміальним оздобленням «під ключ», що дозволяє відразу запустити об'єкт в роботу або комфортно проживати самому.

Інвестиційна привабливість базується на дефіциті статусних майданчиків у Батумі та щорічному зростанні цін у преміум-сегменті на 10–15%. Професійне управління нерухомістю працює за прозорою моделлю розподілу доходу: 60% отримує власник, 40% — керуюча компанія. Сильний готельний бренд та стабільний туристичний потік гарантують високу ліквідність активу та впевнений пасивний дохід від оренди без необхідності вашої особистої участі в операційних процесах.

Планування та площі:

• Студії (1+0): від 29.3 м² — від 64 460 $
• Євро-двушки (1+1): від 57.2 м² — від 87 520 $
• Євро-трійки (2+1): від 69.6 м² — від 104 400 $

Апартаменти доступні до покупки в передчистовому оздобленні (білий каркас) або з повним ремонтом «під ключ», який включає всі необхідні меблі та побутову техніку.

Умови покупки:

• Блок А (готовий): ПВ 20%, безвідсоткова розстрочка на 14 місяців
• Блок Б (готовий): ПВ 20%, безвідсоткова розстрочка на 12 місяців
• Блок Г (здача в травні 2026): ПВ 20%, безвідсоткова розстрочка на 18 місяців
• Іпотека: від банку TBC за ставкою від 8.6% річних

Вхід в інвестиційну модель починається від 30 000 доларів. Керуюча компанія повністю бере на себе пошук орендарів, маркетинг, обслуговування номерів, професійний клінінг та оплату комунальних послуг.

Інфраструктура комплексу:

• Опалення та комунікації: централізоване газове опалення
• Бізнес та робота: сучасний коворкінг, конференц-зал
• Відпочинок та розваги: кінотеатр, казино, піаніно з лаунж-зоною та баром, тераси загального користування
• Здоров'я та спорт: закритий басейн, СПА-центр, фітнес-зал
• Пляжна зона: окрема територія з шезлонгами на узбережжі
• Сервіс: послуги гольф-машин, понад 300 паркувальних місць, дитячий майданчик, ресторан

Розташування:

Комплекс збудований у престижному районі «Алея Героїв» (вул. Жиулі Шартава). У кроковій доступності: 🌊 Море — 650 м, 🏟️ Стадіон Adjarabet Arena (UEFA) — 300 м, 🛍️ ТРЦ Grand Mall та гіпермаркет Carrefour — 400 м. Поруч знаходяться знамениті співаючі фонтани, упорядкована набережна, найкращі ресторани та кафе міста. Локація є стратегічною для короткострокової та довгострокової оренди завдяки найвищій концентрації туристичної та ділової активності Батумі.

Інвестиційні переваги:

• Міжнародний бренд: присутність Hampton by Hilton забезпечує високу завантаженість та довіру орендарів
• Капіталізація: прогнозоване зростання вартості преміального активу на 10–15% на рік
• Пасивний дохід: прозора система розподілу прибутку 60/40 з повним управлінням без участі власника
• Гнучка оплата: безвідсоткова розстрочка до 18 місяців при внеску всього 20%
• Ліквідність: преміальний статус та багатофункціональна інфраструктура роблять об'єкт легко реалізованим на вторинному ринку