Alliance Centropolis: Batum'da Denize 50 m Mesafede Otel Daireleri

Proje Hakkında:

Alliance Centropolis, Batum'un Karadeniz kıyısındaki ilk sahil şeridinde, suya sadece 50 metre mesafede koleksiyonluk bir varlıktır. "Şehir içinde şehir" konsepti, 24 uluslararası standartta altyapı bileşenini tek bir alanda birleştirerek şehrin gelecekteki iş ve sosyal merkezini oluşturmaktadır. Kompleks, A, B ve C olmak üzere üç bloktan oluşmakta olup, A ve C blokları 48 kat yüksekliğindedir. Kompleksin 2029 yılının 4. çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Proje, dünya çapında otel işletmecisi Hyatt Hotels & Resorts (Hyatt Centric markası) ortaklığıyla geliştirilmekte ve aynı zamanda World Trade Center'ı da içermekte olup, en yüksek standartları ve yıl boyunca doluluk oranını sağlamaktadır.

Bu, bağımsız bir nesne değil, sürekli trafik oluşturan ve yatırımlarınızın likiditesini sağlayan kendi kendine yeten bir ekosistemdir. Hyatt Centric ve World Trade Center gibi uluslararası markaların varlığı, sezon dışı istikrarlı talep, uluslararası kitle ve 5 yıldızlı hizmet standartlarını garanti ederek bu varlığı yaşamak, pasif gelir elde etmek veya yüksek sermaye kazancı ile yeniden satış yapmak için ideal kılmaktadır.

Planlar ve Alanlar:

• Stüdyo: 34.65 m²'den — 114.514 $'dan başlayan fiyatlarla
• Avrupa tarzı tek yatak odalı: 52.45 m²'den — 174.920 $'dan başlayan fiyatlarla
• Avrupa tarzı iki yatak odalı: 71.7 m²'den — 222.628 $'dan başlayan fiyatlarla

Daireler hem beyaz karkas hem de anahtar teslimi olarak teslim edilmekte olup, bitiş ve iç tasarımda esneklik sunmaktadır.

Satın Alma Koşulları:

• A Blok: %10 peşinat, 60 ay taksit imkanı.
• B ve C Blokları: %10 peşinat, 48 ay taksit imkanı.

Kompleks Altyapısı:

• Otel Hizmetleri: küresel rezervasyon sistemi, 5 yıldızlı hizmet standartları, yıl boyunca doluluk, servis bakımı.
• Isıtma ve İletişim: merkezi ısıtma.
• İş ve MICE: A sınıfı iş merkezi, konferans salonu, toplantı odaları, balo salonu, ortak çalışma alanları, uluslararası iş etkinlikleri, fuarlar ve konferanslar, kurumsal turizm akışı.
• Yaşam Tarzı ve Eğlence: SPA kompleksi, kapalı havuz, fitness merkezi, restoranlar ve gastronomik alanlar, çatı terası, casino, çocuk eğlence merkezi, sinema ve bowling.
• Rekreasyon Alanları: 10.000 m² peyzajlı alan, özel plaj, panoramik deniz ve şehir manzarası.

Konum:

Kompleks, Batum Bulvarı üzerinde, 🌊 denize sadece 50 m ve bulvara doğrudan erişimle 1 dakikalık yürüme mesafesindedir. Çevresinde Batum Bulvarı, Kahramanlar Yolu, 6 Mayıs Parkı, Batum Yunus Gösteri Merkezi ve Batum Uluslararası Havaalanı bulunmaktadır. İlk sahil şeridi, Batum'da sınırlı ve en likit gayrimenkul formatıdır, bu da konumu kısa süreli kiralamalar ve istikrarlı değer artışı için stratejik kılmaktadır.

Yatırım Avantajları:

• İlk sıra varlık: sınırlı arz ve yüksek likidite.
• Uluslararası operatör: Hyatt Centric ortaklığı, 5 yıldızlı hizmet ve küresel rezervasyon sistemi sağlar.
• World Trade Center varlığı: sezon dışı istikrarlı talep ve kurumsal turizm akışı.
• Çeşitlendirilmiş misafir akışı: turizm, iş, MICE ve casino, yıl boyunca doluluk sağlar.
• Marka odaklı değer artışı: 3–5 yıl içinde %20–35 tahmini değer artışı.
• Uygun Gürcistan makroekonomik ortamı: 2 yıl sahiplik sonrası %0 sermaye kazancı vergisi, <%1 emlak vergisi.
• Çok fonksiyonlu altyapı: gelir getiren ve çekiciliği artıran 24 bileşen.
• Mimari benzersizlik: Batum'un bir dönüm noktası olarak proje.

Bu spekülatif bir proje değil, karlılık ve stratejik değer artışını birleştiren, gayrimenkul formatında yapılandırılmış bir otel işletmesidir.