Yabancılar Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir mi?

Evet. Yabancılar, askeri ve sınır bölgeleri dışında, vatandaşlarla aynı koşullarda tam mülkiyetle (TAPU) daire, villa ve ticari gayrimenkul satın alabilir. İşlem 1–3 gün sürer.

Satın alma ve mülkiyette hangi vergiler var?

Ana kalem tapu harcı: satış bedelinin %4'ü (ekspertiz değerinin altında olamaz). Ek olarak zorunlu ekspertiz (2026'da ~18–22 bin TL), döner sermaye bedeli (~4.600 TL) ve DASK (yıllık ~1.000 TL'den başlar). Toplamda fiyatın ~%5'i kadar ek bütçe ayırın. Yıllık emlak vergisi %0,1–0,3'tür. Tarifeler her yıl güncellenir — işlem öncesi net hesap çıkarıyoruz.

Gayrimenkul alarak oturma izni nasıl alınır?

Oturma iznine açık bir bölgede konut almak, TAPU'ya dayalı ikamet izni başvurusu için gerekçe oluşturur. Kampanyamızdaki üç siteden ikisi açık bölgededir. Evrak ve başvuruda uçtan uca destek veriyoruz.

Mersin'de uzaktan, gelmeden daire alınabilir mi?

Evet. Türkiye konsolosluğu üzerinden vekâletname verirsiniz; online gösterimler, para transferi, TAPU işlemleri ve evrak teslimini biz yürütürüz.

Mersin'de gerçekçi kira getirisi nedir?

Uzun dönem kirada yıllık ortalama %5–8. Sahil bölgelerinde (Tece, Mezitli) sezonluk günlük kiralamada %10'a kadar çıkar. Alım sonrası mobilya ve yönetimde destek oluyoruz.

Gelmeden Türk bankasında hesap açılır mı?

Vergi numarası (1 günde alınır) ve pasaport gerekir. Çoğu banka şahsen başvuru veya vekâletname ister. İşlem kapsamında hesap açma ve transferde eşlik ediyoruz.

Riskler ne durumda — 2026'da almaya değer mi?

Başlıca riskler tamamlanmamış inşaat ve hukuki takyidatlardır. Yalnızca doğrulanmış geliştiricilerle çalışıyoruz; kampanya projeleri iskânlıdır. Her işlemde rezervasyondan TAPU'ya kadar avukat eşlik eder.

Yabancılara kredi veya taksit var mı?

Yabancılara banka kredisi sınırlı sayıda bankada ve sıkı koşullarla mümkündür. Daha pratik yol geliştiriciden %0 taksit: kampanyamızda 18 aya kadar, banka yok, peşinat 15.000 €.

Ihlas International — Mersin’de ve Yurtdışında Gayrimenkul

Türkiye ve Gürcistan'da deniz manzaralı daireler — Mersin ve Batum'da yeni projeler %0 taksitle, ikinci el mülkler. Hukuki destek, oturma izni ve TAPU dahil.

Güvenilir Deneyim

Ihlas International — uluslararası gayrimenkul ajansı

Mersin’de ve Türkiye genelinde gayrimenkul alımında uzmanız. Deniz manzaralı daireler, sahile yakın konutlar ve yatırım amaçlı yeni projeler sunuyoruz. 9 yılı aşkın süredir müşterilerimize güncel piyasa fiyatları, faizsiz taksit imkânı, hukuki destek, TAPU ve oturum izni süreçlerinde profesyonel danışmanlık sağlıyoruz.

Neden Bizi Tercih Ediyorlar

Güven, Şeffaflık ve Hukuki Güvence

Müşterilerimizin %40’tan fazlası bizi tekrar tercih ediyor veya tavsiye ediyor. Her projeyi ve müteahhidi detaylı şekilde inceler, gizli masraf olmadan faizsiz taksit imkânı sunarız. Rezervasyondan TAPU teslimine kadar tüm süreci şeffaf ve güvenli şekilde yönetiyoruz.

Nasıl Çalışıyoruz

Deniz Manzaralı Seçimden Oturum İznine

Hedefinizi belirleyin — oturum, kira geliri veya değer artışı. Biz de Mezitli, Tece, Erdemli ve çevresinde veya Batum, Gürcistan'da size en uygun deniz manzaralı daireleri sunalım. Online gösterim, banka hesabı açılışı ve para transferi konularında destek sağlıyoruz. Satın alma sonrası da yanınızdayız: mobilya, yönetim ve ikamet izni danışmanlığı dahil anahtar teslim hizmet.