Proje hakkında:
NEXT Magnolia, NEXT Group tarafından Batum'un Yeni Bulvarı yakınlarında, sakin bir sahil bölgesinde inşa edilen premium bir konut ve yatırım kompleksidir. 15 katlı tek blokta 420 daireden oluşan proje; deniz huzurunu, doğal çevreyi ve modern mimariyi bir araya getirmektedir. Yatırım modeli, inşaat aşamasındaki değer artışı ve teslim sonrası istikrarlı kira geliri üzerine kuruludur.
Proje, sermaye büyümesine ve öngörülebilir getiriye sahip güvenilir bir yatırım varlığı oluşturmaya odaklanmaktadır. Sahil şeridindeki sınırlı arz ve Batum'daki premium segmentin büyümesi, tesisin hem turistik formatta kısa süreli kiralama hem de gelecekteki yeniden satış için yüksek likiditesini garanti etmektedir.
Planlar ve alanlar:
- Stüdyo: 31.9 m²'den itibaren — 43.000 $'dan başlayan fiyatlarla
- 1 yatak odalı (1+1): 52.5 m²'den itibaren — 63.000 $'dan başlayan fiyatlarla
- 2 yatak odalı (2+1): 73.2 m²'den itibaren — 87.840 $'dan başlayan fiyatlarla
Daireler beyaz karkas durumunda teslim edilmektedir. Kampanya: Mobilya ve beyaz eşya olmadan ince işçilik için m² başına +500 $, mobilya ve beyaz eşya dahil anahtar teslim tadilat için m² başına +800 $ ek ücret ödenmektedir.
Satın alma koşulları:
- Seçenek 1: %20 peşinat, Aralık 2028'e kadar %0 faizsiz taksit
- Devir hakkı: Sadece sözleşme imzalandıktan 2 yıl sonra mümkündür
Mülk yönetimi, doluluk oranını izlemenize ve şeffaf finansal raporlama almanıza olanak tanıyan NEXT Property dijital uygulaması aracılığıyla gerçekleştirilir.
Kompleks altyapısı:
- Otel hizmeti: 7/24 resepsiyon, 24 saat güvenlik, profesyonel kiralama yönetimi
- Isıtma ve iletişim: merkezi doğalgaz ısıtma, enerji tasarruflu camlar, modern KONE asansörleri
- Dinlenme ve spor: çatı havuzu, açık terasta lounge alanı, fitness salonu, yeşil avlu
- İş ve yemek: ortak çalışma alanı (coworking), konferans salonu, restoran ve kafe
- Çocuklar ve araçlar için: çocuk oyun alanı, yeraltı otoparkı
Konum:
Kompleks, gelişmekte olan Havalimanı bölgesinde yer almaktadır. 🌊 Deniz — 1500 m, 🛍️ Hopa Pazarı, Grand Mall ve Metro City Mall yürüme mesafesindedir. Konum, Yeni Bulvar'a ve Batum'un önemli turistik altyapısına olan yakınlığı sayesinde kısa süreli kiralama için stratejik olarak avantajlıdır.
Yatırım avantajları:
- Gelir stratejisi: inşaat aşamasında değer artışı (~%60-85) ve teslim sonrası kira geliri (yıllık %8-12, 2 yılda ~%25-40). 5 yıllık toplam öngörülen ROI %85-125'tir.
- Kiralama potansiyeli: profesyonel bir sistem üzerinden yönetilen kısa süreli turistik kiralama.
- Neden Batum: uluslararası turizm, altyapı gelişimi, elverişli vergi ortamı ve premium gayrimenkul segmentinin aktif büyümesi.
- Risk azaltımı: enerji tasarruflu teknolojiler, depreme dayanıklı inşaat, uluslararası kalite standartları ve güvenilir mühendislik çözümleri uzun vadeli operasyonel güvenilirlik sağlar.
- Getiri yönetimi: yatırımcının operasyonel katılımı olmadan NEXT Property uygulaması üzerinden çevrimiçi doluluk kontrolü, finansal analitik ve uzaktan yönetim.
- Finansal model: esnek %0 taksit, aşamalı ödemeler, şeffaf yasal kayıt ve Gürcistan oturma izni alma imkanı.
- Likit varlık: gelişen premium segmentte yatırımcının minimum katılımıyla yönetilen model.
NEXT Magnolia, inşaat aşamasında sermaye büyümesi ve tesis faaliyete geçtikten sonra istikrarlı bir nakit akışı sağlayan güvenilir bir yatırım aracıdır.