Çatı havuzu ve 2028'e kadar %0 taksit: Batum'da stüdyolar

Proje hakkında:

NEXT Group tarafından hayata geçirilen NEXT Magnolia yatırım kompleksi, Batum Yeni Bulvar yakınında, gelişmekte olan sahil bölgesinde yer almaktadır. Proje, doğa ile modern mimariyi uyum içinde harmanlayan 420 dairelik 15 katlı tek bir bloktan oluşmaktadır. Kompleksin konsepti, şeffaf bir yönetim sistemi aracılığıyla istikrarlı pasif gelir elde etmeye odaklanmıştır.

Yatırım mantığı, inşaat aşamasında metrekare değerindeki önemli artışa ve teslim sonrasında yüksek kira getirisine dayanmaktadır. Sahil şeridinde kaliteli gayrimenkul arzının sınırlı olması, bu projeye maksimum likidite sağlayarak onu kısa süreli kiralama ve yeniden satış için mükemmel bir araç haline getirmektedir.

Planlar ve alanlar:

• Stüdyo: 31.9 m²'den başlayan — 43.000 $'dan başlayan fiyatlarla
• 1 yatak odalı (1+1): 52.5 m²'den başlayan — 63.000 $'dan başlayan fiyatlarla
• 2 yatak odalı (2+1): 73.2 m²'den başlayan — 87.840 $'dan başlayan fiyatlarla

Daireler beyaz karkas durumunda teslim edilmektedir. Özel bir kampanya mevcuttur: mobilyasız tamamlama için m² başına 500 $ ek ödeme veya beyaz eşya ve mobilyalarla birlikte anahtar teslim onarım için m² başına 800 $ ek ödeme yapabilirsiniz.

Satın alma koşulları:

• Seçenek 1: %20 peşinat, Aralık 2028'e kadar %0 faizsiz taksit.

Mülkiyet haklarının devri, sözleşme imzalandıktan 2 yıl sonra mümkündür. Profesyonel gayrimenkul yönetimi, doluluk oranının tam kontrolünü ve şeffaf finansal raporlamayı sağlayan NEXT Property dijital uygulaması üzerinden yürütülmektedir.

Kompleks altyapısı:

• Otel hizmeti: 7/24 resepsiyon, günün her saati güvenlik, profesyonel kiralama yönetimi
• Isıtma ve iletişim: merkezi doğalgaz ısıtma, enerji tasarruflu camlar, modern KONE asansörleri
• Dinlenme ve spor: çatı katında havuz, açık terasta lounge alanı, spor salonu, yeşil avlu
• İş ve yemek: ortak çalışma alanı, konferans salonu, restoran ve kafe
• Çocuklar ve araçlar için: çocuk oyun alanı, kapalı otopark

Konum:

Kompleks, hızla gelişen Havalimanı bölgesinde inşa edilmektedir. 🌊 Deniz — 1500 m. 🛍️ Hopa Pazarı, Grand Mall ve Metro City Mall yürüme mesafesindedir. Konum, Yeni Bulvar'a ve Batum'un önemli turistik altyapısına olan yakınlığı sayesinde kısa süreli kiralama için stratejik bir avantaja sahiptir.

Yatırım avantajları:

• Gelir stratejisi: inşaat aşamasında değer artışı (~%60–85) ve teslim sonrası kira geliri (yıllık %8–12, 2 yılda ~%25–40). 5 yıllık tahmini toplam ROI %85–125 seviyesindedir.
• Kiralama potansiyeli: profesyonel bir sistem üzerinden yönetilen turistik formatta kısa süreli kiralama.
• Neden Batum: uluslararası turizm, altyapı gelişimi, elverişli vergi ortamı ve premium gayrimenkul segmentindeki aktif büyüme.
• Risk azaltma: enerji verimli teknolojiler, depreme dayanıklı inşaat, uluslararası kalite standartları ve güvenilir mühendislik çözümleri, uzun vadeli operasyonel dayanıklılık sağlar.
• Getiri yönetimi: yatırımcının operasyonel katılımı olmadan NEXT Property uygulaması üzerinden çevrimiçi doluluk takibi, finansal analitik ve uzaktan yönetim.
• Finansal model: esnek %0 taksit, aşamalı ödemeler, şeffaf hukuki kayıt süreci ve Gürcistan oturma izni (ikamet izni) alma imkanı.
• Likit varlık: gelişen premium segmentte yatırımcının minimum katılımıyla yönetilen model.

NEXT Magnolia, inşaat aşamasında sermaye büyümesi ve mülk teslim edildikten sonra istikrarlı bir nakit akışı sağlayan güvenilir bir yatırım aracıdır.