Batum Yatırımı: Calligraphy — 29 m²'den stüdyolar, Hilton oteli

О проекте:

Calligraphy Towers, Batum'un merkezinde Kahramanlar Hiyerarşisi'nde yer alan, Grand Maison geliştiricisi tarafından inşa edilen premium çok amaçlı bir konut kompleksidir. Proje, üç konut gökdeleninden (35 ila 45 kat arası) ve ayrı bir altyapı bloğundan oluşmaktadır. Kompleksin ana özelliği, Hotel Living formatında en yüksek hizmet standardını garanti eden uluslararası Hampton by Hilton otel markasının entegrasyonudur. Daireler hem beyaz karkas durumunda hem de yaşamak veya kiralamak için tamamen hazır olan premium anahtar teslim kaplamalarla teslim edilmektedir.

Projenin yatırım cazibesi, Batum'daki premium alanların eksikliğinden ve bu segmentte yıllık %10-15'lik istikrarlı fiyat artışından kaynaklanmaktadır. Mülk yönetimi, gelirin %60'ı mal sahibine ve %40'ı yönetim şirketine dağıtılacak şekilde profesyonel bir şirket tarafından gerçekleştirilir. Bu, sahiplerinin güçlü bir otel markasına ve istikrarlı bir turist akışına güvenerek kişisel operasyonel katılıma ihtiyaç duymadan kiradan pasif gelir elde etmelerini sağlar.

Планировки и площади:

• Stüdyolar: 29.3 m²'den — 64.460 $'dan başlayan fiyatlarla
• 1 yatak odalı daireler (1+1): 57.2 m²'den — 87.520 $'dan başlayan fiyatlarla
• 2 yatak odalı daireler (2+1): 69.6 m²'den — 104.400 $'dan başlayan fiyatlarla

Daireler, ön kaplamalı (beyaz karkas) veya mobilya ve ev aletleri dahil olmak üzere eksiksiz bir anahtar teslim tadilat ile satın alınabilir.

Условия покупки:

• A Bloğu (hazır): %20 peşinat, 14 ay %0 taksit
• B Bloğu (hazır): %20 peşinat, 12 ay %0 taksit
• G Bloğu (teslimat Mayıs 2026): %20 peşinat, 18 ay %0 taksit
• İpotek: TBC bankasından yıllık %8.6'dan başlayan faiz oranlarıyla

Yatırım modeline giriş 30.000 dolardan başlıyor. Yönetim şirketi kiracı bulma, pazarlama, oda servisi, temizlik ve fatura ödemeleri ile ilgilenir.

Инфраструктура комплекса:

• Isıtma ve altyapı: merkezi doğalgazlı ısıtma
• İş ve çalışma: modern ortak çalışma alanı, konferans salonu
• Dinlenme ve eğlence: sinema, kumarhane, lounge alanı ve barlı piyano, ortak teraslar
• Sağlık ve spor: kapalı havuz, SPA merkezi, fitness salonu
• Plaj alanı: sahilde şezlonglu ayrı bir bölge
• Hizmetler: golf arabası hizmetleri, 300'den fazla park yeri, çocuk oyun alanı, restoran

Расположение:

Kompleks, prestijli Kahramanlar Hiyerarşisi bölgesinde (Jiuli Shartava caddesi) yer almaktadır. Yürüme mesafesinde: 🌊 Deniz — 650 m, 🏟️ Adjarabet Arena Stadyumu (UEFA) — 300 m, 🛍️ Grand Mall ve Carrefour hipermarketi — 400 m. Yakınlarda şarkı söyleyen çeşmeler, peyzajlı bir gezinti yolu ve şehrin en iyi restoran ve kafeleri bulunmaktadır. Konum, turistik ve ticari faaliyetlerin yoğunlaşması nedeniyle kısa ve uzun vadeli kiralamalar için stratejiktir.

Инвестиционные преимущества:

• Uluslararası marka: Hampton by Hilton'un varlığı, yüksek doluluk ve kiracı güveni sağlar
• Kapitalizasyon: premium varlığın değerinde yılda %10-15 oranında öngörülen büyüme
• Pasif gelir: mal sahibinin katılımı olmadan tam yönetimli şeffaf 60/40 kar dağıtım sistemi
• Esnek ödeme: sadece %20 peşinatla 18 aya varan faizsiz taksit imkanı
• Likidite: premium statü ve çok işlevli altyapı, mülkün ikincil piyasada satılmasını kolaylaştırır