Alliance Centropolis: отельные апартаменты 50 м до моря в Батуми

О проекте:

Alliance Centropolis — это коллекционный актив на первой береговой линии Чёрного моря в Батуми, всего в 50 метрах от воды. Концепция «город в городе» объединяет 24 инфраструктурных компонента международного уровня в едином пространстве, формируя будущий деловой и светский центр города. Комплекс состоит из трёх блоков А, В и С, при этом блоки А и С достигают 48 этажей. Комплекс планируется к сдаче в 4 квартале 2029 года. Проект реализуется в партнёрстве с мировым гостиничным оператором Hyatt Hotels & Resorts (бренд Hyatt Centric), а также включает в себя World Trade Center, что обеспечивает высочайшие стандарты и круглогодичную загрузку.

Это не точечный объект, а самостоятельная экосистема, которая создаёт постоянный трафик и обеспечивает ликвидность вашим инвестициям. Присутствие таких международных брендов, как Hyatt Centric и World Trade Center, гарантирует стабильный внесезонный спрос, международную аудиторию и стандарты 5-звездочного сервиса, делая этот актив идеальным для проживания, получения пассивного дохода или перепродажи с высоким приростом капитала.

Планировки и площади:

• Студия: от 34.65 м² — от 114 514 $
• Евро-однушка: от 52.45 м² — от 174 920 $
• Евро-двушка: от 71.7 м² — от 222 628 $

Апартаменты сдаются как в белом каркасе, так и под ключ, предлагая гибкость в отделке и дизайне интерьера.

Условия покупки:

• Блок А: Первоначальный взнос 10%, рассрочка на 60 месяцев.
• Блоки B и С: Первоначальный взнос 10%, рассрочка на 48 месяцев.

Инфраструктура комплекса:

• Гостиничный сервис: глобальная система бронирования, стандарты 5-звездочного сервиса, круглосуточная загрузка, сервисное обслуживание.
• Отопление и коммуникации: центральное отопление.
• Бизнес и MICE: бизнес-центр класса А, конференц-зал, переговорные комнаты, бальный зал, коворкинг-пространства, деловые мероприятия международного уровня, выставки и конференции, приток корпоративного туризма.
• Lifestyle и развлечения: СПА-комплекс, крытый бассейн, фитнес-центр, рестораны и гастропространства, Rooftop-терраса, казино, детский развлекательный центр, кинотеатр и боулинг.
• Рекреационные зоны: 10 000 м² благоустроенной территории, частный пляж, панорамные виды на море и город.

Расположение:

Комплекс расположен на Батумском бульваре, всего в 🌊 50 метрах от моря и в 1 минуте пешком до него, с прямым выходом к бульвару. В окружении находятся Батумский бульвар, Аллея Героев, Парк 6 мая, Батумский дельфинарий и Батумский интернациональный аэропорт. Первая береговая линия — это ограниченный и самый ликвидный формат недвижимости в Батуми, что делает локацию стратегической для краткосрочной аренды и стабильного роста стоимости.

Инвестиционные преимущества:

• Актив на первой линии: ограниченное предложение и высокая ликвидность.
• Международный оператор: партнерство с Hyatt Centric обеспечивает 5-звездочный сервис и глобальную систему бронирования.
• Присутствие World Trade Center: стабильный внесезонный спрос и приток корпоративного туризма.
• Диверсифицированный поток гостей: туризм, бизнес, MICE и казино, обеспечивающие круглогодичную загрузку.
• Рост капитализации за счёт брендов: прогнозируемый рост стоимости на 20–35% в течение 3–5 лет.
• Выгодная макроэкономическая среда Грузии: 0% налог на прирост капитала после 2 лет владения, <1% налог на недвижимость.
• Многофункциональная инфраструктура: 24 компонента, формирующие доход и повышающие привлекательность.
• Архитектурная уникальность: проект как ориентир Батуми.

Это не спекулятивный проект, а структурированный гостиничный бизнес в формате недвижимости, сочетающий доходность и стратегический рост стоимости.