Можно ли иностранцу купить недвижимость в Турции?

Да, без сложных ограничений. Иностранцы покупают квартиры, виллы и коммерцию в собственность (ТАПУ) на тех же условиях, что и граждане. Исключение — объекты в военных и приграничных зонах. Оформление сделки занимает 1–3 дня.

Какие налоги при покупке и владении в Турции?

Основное — налог на переход права: 4% от цены сделки (не ниже оценочной стоимости). Плюс обязательная оценка (~18–22 тыс. TL на 2026 год), кадастровый сбор (~4 600 TL) и страховка DASK (от ~1 000 TL в год). Итого закладывайте ~5% сверх цены. Ежегодный налог на жильё — 0,1–0,3%. Тарифы индексируются — точную смету считаем перед сделкой.

Как получить ВНЖ Турции при покупке недвижимости?

Покупка жилья в районе, открытом для ВНЖ, даёт основание для вида на жительство по ТАПУ. Два из трёх комплексов нашей акции — в открытых районах. Помогаем собрать документы и подать заявление под ключ.

Можно ли купить квартиру в Мерсине удалённо, не приезжая?

Да. Вы выдаёте доверенность через консульство Турции, и мы оформляем всё без вашего присутствия: онлайн-показы по видеосвязи, перевод средств, получение ТАПУ и доставка документов курьером.

Какая реальная доходность от аренды в Мерсине?

Средняя доходность долгосрочной аренды — 5–8% годовых. В туристических районах (Тедже, Мезитли) при посуточной сдаче в сезон — до 10%. После покупки помогаем с меблировкой и управлением недвижимостью.

Можно ли открыть счёт в турецком банке, не приезжая?

Для открытия счёта нужен ИНН (получаем за 1 день) и загранпаспорт. В большинстве банков требуется личное присутствие или доверенность. Мы сопровождаем открытие счёта и перевод средств в рамках сделки.

Что с рисками — стоит ли покупать в Турции в 2026?

Главные риски — недострой и юридические обременения. Мы работаем только с проверенными застройщиками, объекты акции сданы и имеют искан (разрешение на заселение). Каждую сделку сопровождает юрист — от брони до ТАПУ.

Доступна ли ипотека или рассрочка иностранцу?

Ипотека иностранцам доступна через ограниченное число банков и на строгих условиях. Практичнее рассрочка 0% от застройщика — по нашей акции до 18 месяцев без банков и переплат, первый взнос 15 000 €.

Ihlas International - Недвижимость в Мерсине, Турции и Грузии

Квартиры у моря в Турции и Грузии — новостройки в Мерсине и Батуми от застройщиков в рассрочку 0%, вторичка от собственников. Полная юридическая поддержка, ВНЖ и ТАПУ под ключ.

Опыт, которому доверяют

Ihlas International — международное агентство недвижимости

Мы специализируемся на недвижимости в Мерсине и квартирах в Турции: квартиры у моря, апартаменты с видом на море и новостройки для жизни и инвестиций. Уже 9+ лет помогаем купить квартиру в Мерсине и других городах Турции напрямую у застройщиков — актуальные цены, рассрочка 0%, полная юридическая поддержка и консультации по ВНЖ и ТАПУ.

Почему выбирают нас

Надёжность, рассрочка 0% и безопасность сделки

Более 40% клиентов возвращаются и рекомендуют нас друзьям. Мы проверяем каждого застройщика и проект, работаем только с надёжной недвижимостью в Мерсине и квартирами в Турции, предлагаем рассрочку 0% без скрытых платежей и сопровождаем путь от брони до получения ТАПУ. Покупка квартиры в Мерсине, Эрдемли или Тедже проходит безопасно и предсказуемо.

Как мы работаем

От подбора у моря до ВНЖ и управления

Сформулируйте цель — для жизни, аренды или роста капитала — и мы подберём квартиры у моря в лучших районах Мерсина (Мезитли, Тедже, Эрдемли) или недвижимость в Батуми, Грузия. Организуем онлайн-показы, поможем с переводом средств и открытием счёта. После сделки остаёмся с вами: меблировка, управление недвижимостью, консультации по ВНЖ. Полный сервис «под ключ» при покупке квартиры в Турции и Грузии.