О проекте:
NEXT Magnolia — это премиальный жилой и инвестиционный комплекс от девелопера NEXT Group, расположенный в спокойной приморской зоне вблизи Нового бульвара Батуми. Проект состоит из одного 15-этажного блока на 420 апартаментов и сочетает в себе морское спокойствие, природное окружение и современную архитектуру. Инвестиционная модель строится на росте стоимости на этапе строительства и стабильном арендном доходе после сдачи.
Проект ориентирован на рост капитала и формирование надежного инвестиционного актива с прогнозируемой доходностью. Ограниченное предложение в прибрежной зоне и активный рост премиального сегмента в Батуми обеспечивают высокую ликвидность объекта как для краткосрочной аренды в туристическом формате, так и для последующей перепродажи.
Планировки и площади:
- Студия: от 31.9 м² — от 43 000 $
- Евро-однушка (1+1): от 52.5 м² — от 63 000 $
- Евро-двушка (2+1): от 73.2 м² — от 87 840 $
Апартаменты сдаются в состоянии белого каркаса. Действует акция: доплата +500 $/м² за готовую отделку без мебели и техники, или +800 $/м² за ремонт под ключ с мебелью и бытовой техникой.
Условия покупки:
- Вариант 1: ПВ 20%, беспроцентная рассрочка 0% до декабря 2028 года
- Переуступка прав: возможна только через 2 года после заключения договора
Управление недвижимостью осуществляется через цифровое приложение NEXT Property, позволяющее контролировать загрузку и получать прозрачную финансовую отчетность.
Инфраструктура комплекса:
- Гостиничный сервис: ресепшен 24/7, круглосуточная охрана, профессиональное управление арендой
- Отопление и коммуникации: центральное газовое отопление, энергоэффективное остекление, современные лифты KONE
- Отдых и спорт: бассейн на крыше, лаундж-зона на открытой террасе, фитнес-зал, зеленый двор
- Бизнес и питание: коворкинг-пространство, конференц-зал, ресторан и кафе
- Для детей и авто: детская игровая площадка, подземная парковка
Расположение:
Комплекс расположен в развивающемся районе Аэропорт. 🌊 Море — 1500 м, 🛍️ Рынок Хопа, Grand Mall и Metro City Mall — в шаговой доступности. Локация стратегически выгодна для краткосрочной аренды благодаря близости к Новому бульвару и ключевой туристической инфраструктуре Батуми.
Инвестиционные преимущества:
- Стратегия дохода: рост стоимости на этапе строительства (~60–85%) и арендный доход после сдачи (8–12% годовых, ~25–40% за 2 года). Общий прогнозируемый ROI за 5 лет составляет 85–125%.
- Арендный потенциал: краткосрочная аренда в туристическом формате с управлением через профессиональную систему.
- Почему Батуми: международный туризм, развитие инфраструктуры, благоприятная налоговая среда и активный рост премиального сегмента недвижимости.
- Снижение рисков: энергоэффективные технологии, сейсмостойкое строительство, международные стандарты качества и надежные инженерные решения обеспечивают долгосрочную эксплуатационную надежность.
- Управление доходностью: онлайн-контроль загрузки, финансовая аналитика и удаленное управление через приложение NEXT Property без операционного участия инвестора.
- Финансовая модель: гибкая рассрочка 0%, поэтапные платежи, прозрачная юридическая регистрация и возможность получения ВНЖ Грузии.
- Ликвидный актив: управляемая модель с минимальным участием инвестора в развивающемся премиальном сегменте.
NEXT Magnolia — это надежный инвестиционный инструмент, обеспечивающий рост капитала на этапе строительства и стабильный денежный поток после ввода объекта в эксплуатацию.