Бассейн на крыше и рассрочка до 2028: студии NEXT Magnolia

О проекте:

Инвестиционный комплекс NEXT Magnolia от девелопера NEXT Group расположен в перспективной приморской зоне рядом с Новым бульваром Батуми. Проект представляет собой современный 15-этажный блок на 420 апартаментов, гармонично сочетающий природное окружение и передовую архитектуру. Формат комплекса нацелен на получение стабильного пассивного дохода через прозрачную управляющую систему.

Логика инвестирования опирается на две составляющие: существенный рост стоимости квадратного метра на этапе строительства и высокую доходность от последующей сдачи в аренду. Ограниченное предложение качественной недвижимости в прибрежной полосе обеспечивает объекту максимальную ликвидность, делая его идеальным инструментом для краткосрочной аренды и перепродажи.

Планировки и площади:

• Студия: от 31.9 м² — от 43 000 $
• Евро-однушка (1+1): от 52.5 м² — от 63 000 $
• Евро-двушка (2+1): от 73.2 м² — от 87 840 $

Апартаменты сдаются в состоянии белого каркаса. Доступна специальная опция: доплата 500 $ за м² для получения готовой отделки без мебели или 800 $ за м² для ремонта под ключ с полной меблировкой и техникой.

Условия покупки:

• Вариант 1: ПВ 20%, беспроцентная рассрочка 0% до декабря 2028 года.

Переуступка прав собственности возможна через 2 года после заключения договора. Профессиональное управление недвижимостью осуществляется через цифровое приложение NEXT Property, где доступен полный контроль загрузки и прозрачная финансовая отчетность.

Инфраструктура комплекса:

• Гостиничный сервис: ресепшен 24/7, круглосуточная охрана, профессиональное управление арендой
• Отопление и коммуникации: центральное газовое отопление, энергоэффективное остекление, современные лифты KONE
• Отдых и спорт: бассейн на крыше, лаундж-зона на открытой террасе, фитнес-зал, зеленый двор
• Бизнес и питание: коворкинг-пространство, конференц-зал, ресторан и кафе
• Для детей и авто: детская игровая площадка, подземная парковка

Расположение:

Комплекс строится в динамично развивающемся районе Аэропорт. 🌊 Море — 1500 м. 🛍️ Рынок Хопа, Grand Mall и Metro City Mall находятся в шаговой доступности. Локация стратегически выгодна для краткосрочной аренды благодаря близости к Новому бульвару и ключевой туристической инфраструктуре города.

Инвестиционные преимущества:

• Стратегия дохода: рост стоимости на этапе строительства (~60–85%) и арендный доход после сдачи (8–12% годовых, ~25–40% за 2 года). Общий прогнозируемый ROI за 5 лет составляет 85–125%.
• Арендный потенциал: краткосрочная аренда в туристическом формате с управлением через профессиональную систему.
• Почему Батуми: международный туризм, развитие инфраструктуры, благоприятная налоговая среда и активный рост премиального сегмента недвижимости.
• Снижение рисков: энергоэффективные технологии, сейсмостойкое строительство, международные стандарты качества и надежные инженерные решения обеспечивают долгосрочную эксплуатационную надежность.
• Управление доходностью: онлайн-контроль загрузки, финансовая аналитика и удаленное управление через приложение NEXT Property без операционного участия инвестора.
• Финансовая модель: гибкая рассрочка 0%, поэтапные платежи, прозрачная юридическая регистрация и возможность получения ВНЖ Грузии.
• Ликвидный актив: управляемая модель с минимальным участием инвестора в развивающемся премиальном сегменте.

NEXT Magnolia — это ваш надежный инвестиционный инструмент, обеспечивающий уверенный рост капитала и стабильный денежный поток после ввода в эксплуатацию.