Студии от $64K в Батуми: отельный сервис Hampton by Hilton и рассрочка

О проекте:

Calligraphy Towers — масштабный многофункциональный жилой комплекс от застройщика Grand Maison на Аллее Героев в центре Батуми. Проект объединяет три небоскреба высотой от 35 до 45 этажей и мощный инфраструктурный блок. Главным драйвером выступает интеграция международного отельного бренда Hampton by Hilton, обеспечивающего высочайший стандарт сервиса в формате Hotel Living. Апартаменты передаются владельцам как в состоянии белого каркаса, так и с премиальной отделкой «под ключ», что позволяет сразу запустить объект в работу или комфортно проживать самому.

Инвестиционная привлекательность базируется на дефиците статусных площадок в Батуми и ежегодном росте цен в премиум-сегменте на 10–15%. Профессиональное управление недвижимостью работает по прозрачной модели распределения дохода: 60% получает собственник, 40% — управляющая компания. Сильный гостиничный бренд и стабильный туристический поток гарантируют высокую ликвидность актива и уверенный пассивный доход от аренды без необходимости вашего личного участия в операционных процессах.

Планировки и площади:

• Студии (1+0): от 29.3 м² — от 64 460 $
• Евро-двушки (1+1): от 57.2 м² — от 87 520 $
• Евро-трешки (2+1): от 69.6 м² — от 104 400 $

Апартаменты доступны к покупке в предчистовой отделке (белый каркас) или с полным ремонтом «под ключ», который включает всю необходимую мебель и бытовую технику.

Условия покупки:

• Блок А (готов): ПВ 20%, беспроцентная рассрочка на 14 месяцев
• Блок Б (готов): ПВ 20%, беспроцентная рассрочка на 12 месяцев
• Блок Г (сдача в мае 2026): ПВ 20%, беспроцентная рассрочка на 18 месяцев
• Ипотека: от банка TBC по ставке от 8.6% годовых

Вход в инвестиционную модель начинается от 30 000 долларов. Управляющая компания полностью берет на себя поиск арендаторов, маркетинг, обслуживание номеров, профессиональный клининг и оплату коммунальных услуг.

Инфраструктура комплекса:

• Отопление и коммуникации: централизованное газовое отопление
• Бизнес и работа: современный коворкинг, конференц-зал
• Отдых и развлечения: кинотеатр, казино, пианино с лаунж-зоной и баром, террасы общего пользования
• Здоровье и спорт: закрытый бассейн, СПА-центр, фитнес-зал
• Пляжная зона: отдельная территория с шезлонгами на побережье
• Сервис: услуги гольф-машин, более 300 парковочных мест, детская площадка, ресторан

Расположение:

Комплекс возведен в престижном районе «Аллея Героев» (ул. Жиули Шартава). В шаговой доступности: 🌊 Море — 650 м, 🏟️ Стадион Adjarabet Arena (UEFA) — 300 м, 🛍️ ТРЦ Grand Mall и гипермаркет Carrefour — 400 м. Рядом находятся знаменитые поющие фонтаны, благоустроенная набережная, лучшие рестораны и кафе города. Локация является стратегической для краткосрочной и долгосрочной аренды благодаря высочайшей концентрации туристической и деловой активности Батуми.

Инвестиционные преимущества:

• Международный бренд: присутствие Hampton by Hilton обеспечивает высокую загрузку и доверие арендаторов
• Капитализация: прогнозируемый рост стоимости премиального актива на 10–15% в год
• Пассивный доход: прозрачная система распределения прибыли 60/40 с полным управлением без участия собственника
• Гибкая оплата: беспроцентная рассрочка до 18 месяцев при взносе всего 20%
• Ликвидность: премиальный статус и многофункциональная инфраструктура делают объект легко реализуемым на вторичном рынке