Alliance Centropolis: Hotelapartments 50 m zum Meer in Batumi

Über das Projekt:

Alliance Centropolis ist ein Sammlerobjekt an der ersten Küstenlinie des Schwarzen Meeres in Batumi, nur 50 Meter vom Wasser entfernt. Das Konzept „Stadt in der Stadt“ vereint 24 internationale Infrastrukturkomponenten in einem einzigen Raum und bildet das zukünftige Geschäfts- und Gesellschaftszentrum der Stadt. Der Komplex besteht aus drei Blöcken A, B und C, wobei die Blöcke A und C 48 Stockwerke erreichen. Die Fertigstellung des Komplexes ist für das 4. Quartal 2029 geplant. Das Projekt wird in Partnerschaft mit dem globalen Hotelbetreiber Hyatt Hotels & Resorts (Marke Hyatt Centric) realisiert und umfasst das World Trade Center, was höchste Standards und ganzjährige Auslastung gewährleistet.

Dies ist kein punktuelles Objekt, sondern ein eigenständiges Ökosystem, das ständigen Verkehr erzeugt und die Liquidität Ihrer Investitionen sichert. Die Präsenz internationaler Marken wie Hyatt Centric und World Trade Center garantiert eine stabile Nachfrage außerhalb der Saison, ein internationales Publikum und 5-Sterne-Servicestandards, was dieses Objekt ideal für Wohnzwecke, passives Einkommen oder den Wiederverkauf mit hohem Kapitalzuwachs macht.

Grundrisse und Flächen:

• Studio: ab 34.65 m² — ab 114 514 $
• 1-Zimmer-Apartment (Euro-Standard): ab 52.45 m² — ab 174 920 $
• 2-Zimmer-Apartment (Euro-Standard): ab 71.7 m² — ab 222 628 $

Die Apartments werden sowohl im Rohbau (weißer Rahmen) als auch schlüsselfertig übergeben, was Flexibilität bei der Ausstattung und Inneneinrichtung bietet.

Kaufbedingungen:

• Block A: Anzahlung 10%, Ratenzahlung über 60 Monate.
• Blöcke B und C: Anzahlung 10%, Ratenzahlung über 48 Monate.

Infrastruktur des Komplexes:

• Hotelservice: globales Buchungssystem, 5-Sterne-Servicestandards, ganzjährige Auslastung, Wartungsservice.
• Heizung und Kommunikation: Zentralheizung.
• Business und MICE: Business Center Klasse A, Konferenzsaal, Besprechungsräume, Ballsaal, Coworking-Spaces, internationale Geschäftsveranstaltungen, Ausstellungen und Konferenzen, Zustrom von Firmentourismus.
• Lifestyle und Unterhaltung: SPA-Komplex, Innenpool, Fitnesscenter, Restaurants und Gastro-Bereiche, Rooftop-Terrasse, Casino, Kinderunterhaltungszentrum, Kino und Bowling.
• Erholungszonen: 10 000 m² gepflegte Fläche, Privatstrand, Panoramablick auf das Meer und die Stadt.

Lage:

Der Komplex befindet sich am Batumi Boulevard, nur 🌊 50 Meter vom Meer entfernt und 1 Gehminute dorthin, mit direktem Zugang zum Boulevard. In der Umgebung befinden sich der Batumi Boulevard, die Allee der Helden, der 6. Mai Park, das Batumi Delphinarium und der Batumi Internationale Flughafen. Die erste Küstenlinie ist ein begrenztes und das liquideste Immobilienformat in Batumi, was die Lage strategisch für kurzfristige Vermietung und stetiges Wertwachstum macht.

Investitionsvorteile:

• Erstlinien-Objekt: begrenztes Angebot und hohe Liquidität.
• Internationaler Betreiber: Die Partnerschaft mit Hyatt Centric gewährleistet 5-Sterne-Service und ein globales Buchungssystem.
• Präsenz des World Trade Centers: stabile Nachfrage außerhalb der Saison und Zustrom von Firmentourismus.
• Diversifizierter Gästefluss: Tourismus, Business, MICE und Casino, die eine ganzjährige Auslastung gewährleisten.
• Wachstum der Kapitalisierung durch Marken: prognostiziertes Wertwachstum von 20–35% innerhalb von 3–5 Jahren.
• Vorteilhaftes makroökonomisches Umfeld Georgiens: 0% Kapitalertragsteuer nach 2 Jahren Besitz, <1% Grundsteuer.
• Multifunktionale Infrastruktur: 24 Komponenten, die Einnahmen generieren und die Attraktivität steigern.
• Architektonische Einzigartigkeit: Das Projekt als Wahrzeichen von Batumi.

Dies ist kein spekulatives Projekt, sondern ein strukturiertes Hotelgeschäft im Immobilienformat, das Rentabilität und strategisches Wertwachstum kombiniert.