Allee der Helden: Intourist Residence Apartments 400 m vom Meer

Über das Projekt:

Der imposante 45-stöckige Komplex Intourist Residence wird an der dynamischsten und vielversprechendsten Lage von Batumi errichtet – an der berühmten Allee der Helden. Dieses herausragende Projekt vereint harmonisch das Format von Premium-Hotelzimmern und privaten Wohnapartments. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch Panoramaverglasung und stilvolle nächtliche Fassadenbeleuchtung perfekt ergänzt. Für Logistik und Komfort im Wolkenkratzer sorgen 6 Hochgeschwindigkeits-Flüsteraufzüge der finnischen Marke KONE. Das innovative Konzept Hotel Living ermöglicht es jedem Bewohner, die Infrastruktur auf Weltniveau zu nutzen, ohne das Gelände des Komplexes verlassen zu müssen.

Das Projekt stellt ein hochliquides Asset mit durchdachter Investitionslogik dar. Die Verwaltung durch einen professionellen Hotelbetreiber ermöglicht die Generierung eines stabilen Mieteinkommens ohne persönliche Beteiligung des Eigentümers. Die Lage im Epizentrum touristischer Aktivitäten garantiert eine hohe Nachfrage von Mietern und ein regelmäßiges Wachstum der Kapitalisierung pro Quadratmeter, was das Objekt zu einem idealen Instrument sowohl für passives Einkommen als auch für einen gewinnbringenden Wiederverkauf in der Zukunft macht.

Grundrisse und Flächen:

• Studio: ab 32.1 m² — ab 51 051 $
• Einzimmer-Apartment (Euro-Stil): ab 51.36 m² — ab 62 651 $
• Dreizimmer-Apartment (Euro-Stil): ab 94.71 m² — ab 132 678 $

Ausstattungsbedingungen: Je nach Kundenwunsch sind Optionen im Schwarzbau, Weißbau oder mit vollständiger schlüsselfertiger Ausstattung verfügbar.

Kaufbedingungen:

• Option 1: Anzahlung 30%, Ratenzahlung 50 Monate.

Die Verwaltungsgesellschaft bietet umfassenden Service und Support, was den Kauf- und den späteren Eigentumsprozess maximal flexibel und vorteilhaft gestaltet.

Komplexinfrastruktur:

• Hotelservice: Rezeption, Concierge, 24/7 Sicherheit und Videoüberwachung, technischer Support, Reinigung der Gemeinschaftsflächen
• Heizung und Kommunikation: zentrale Gasversorgung
• Unterhaltung und Erholung: Außenpool, Spa-Bereich, modernes Fitnesscenter, Casino, Restaurant und Café

Lage:

Der Komplex befindet sich im Herzen der prestigeträchtigen Allee der Helden. 🌊 Meer — 400 m. In 🚶 fußläufiger Entfernung befinden sich die besten Restaurants von Batumi, der singende Brunnen, ein modernes Kino, der Aquapark, das Delphinarium, der Zoo und das UEFA-Stadion. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Apotheken und führende Supermärkte: Carrefour, Nikora, Goodwill. Dies ist eine absolut strategische Lage für stabile Kurzzeitmieten.

Investitionsvorteile:

• Hohe Mietnachfrage: kontinuierlicher Strom von Touristen und Stadtgästen
• Vielversprechende Gegend: die Hauptschlagader des Geschäfts- und Kurlebens von Batumi
• Entwickelte Infrastruktur: alle wichtigen Objekte in wenigen Gehminuten erreichbar
• Premium-Klasse: makellose Bau- und Hotelservicestandards
• Flexible Kaufbedingungen: lange Ratenzahlung reduziert die finanzielle Belastung zu Beginn

Das Objekt lässt sich leicht vermieten und schnell weiterverkaufen, was zu einem stetigen Wachstum der Immobilienpreise in dieser gefragten Gegend.