Batumi: Gate by Artex – 2 Min. zum Meer, Panorama & Rentabilität

Über das Projekt:

Gate by Artex ist ein moderner Premium-Wohnkomplex in einer der vielversprechendsten Lagen Batumis, in der Giorgi Antsuxelidze Straße 110. Das Projekt, das ein hohes Maß an Komfort und eine entwickelte Infrastruktur verkörpert, eignet sich ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Erzielung stabiler Einnahmen. Das 8–10-stöckige Gebäude mit insgesamt 514 Wohnungen ist nach modernen Standards der Energieeffizienz und Erdbebensicherheit konzipiert.

Die Investitionslogik des Projekts basiert auf der Garantie unveränderlicher Panoramablicke auf das Meer, die Berge und die Stadt, dank der Höhenbeschränkungen im Flughafenbereich. Eigentümer von Gate by Artex Immobilien haben volle Eigentumsfreiheit: Sie können die Apartments für den persönlichen Gebrauch, zur Langzeitvermietung oder zur Erzielung von Einkommen aus Kurzzeitvermietungen nutzen, ohne zwingend an Verwaltungsprogrammen teilnehmen zu müssen, was eine hohe Liquidität und das Potenzial für Wertsteigerung gewährleistet.

Grundrisse und Flächen:

• Studios: funktionale Lösungen für komfortables Wohnen und Vermietung.
• 1+1 Wohnungen: optimale Wahl für Paare oder kleine Familien.
• 2+1 Wohnungen: geräumige Grundrisse für maximalen Komfort.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine rationale Raumnutzung aus und sind in zwei Varianten erhältlich: mit Rohbau (weißem Gerüst) oder mit vollständiger schlüsselfertiger Innenausstattung. Dies ermöglicht Ihnen, die optimale Lösung entsprechend Ihren Präferenzen und Investitionszielen zu wählen.

Kaufbedingungen:

• Anzahlung: ab 20%
• Ratenzahlung: zinslos, bis zur Fertigstellung des Baus (Dezember 2029).

Flexible Kaufbedingungen ermöglichen es, den Preis in frühen Bauphasen festzuschreiben und die finanzielle Belastung zu verteilen. Der Fertigstellungstermin des Projekts ist Dezember 2029.

Komplexinfrastruktur:

• Hotelservice: Concierge-Service und 24/7 Rezeption.
• Heizung und Kommunikation: vollständige Erdgas (Kombi)-Versorgung des Komplexes, moderne technische Lösungen.
• Aqua-Zone: ganzjährig beheizter Pool (über 380 m²) mit mobiler Überdachung, separate sichere Bereiche für Kinder.
• Gastronomie und Erholung: Panorama-Restaurant, gepflegte Grünflächen, Bereiche zum Entspannen und Spazierengehen.
• Sport und Arbeit: modernes Fitnesscenter, geräumiger Coworking-Bereich.
• Für Kinder: Kinderspielzonen.
• Parken: offenes und geschlossenes Parken für 200 Autos, Ladestationen für Elektroautos.

Lage:

Gate by Artex befindet sich in der Giorgi Antsuxelidze Straße 110, in einem sich aktiv entwickelnden Viertel von Batumi, das einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.

• 🌊 Meer: 2 Minuten
• ✈️ Flughafen Batumi: 2–3 Minuten
• 🛒 Metro City Mall: 5–7 Minuten
• 🏙️ Stadtzentrum: 12–15 Minuten
• 🇹🇷 Türkische Grenze (Sarpi): 10–12 Minuten

Diese strategische Lage mit der Nähe zum Flughafen, zum Meer und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten schafft eine stabile Nachfrage von Touristen, Geschäftsreisenden und Transitpassagieren, wodurch das Gebiet ideal für kurzfristige Vermietungen ist.

Investitionsvorteile:

• Ganzjährige Mietnachfrage.
• Hohes Rentabilitätspotenzial.
• Wertsteigerung der Immobilie mit der Entwicklung des Gebiets.
• Möglichkeit des späteren Weiterverkaufs mit Kapitalgewinn.
• Gefragte Grundrisse und moderne Wohnstandards.

Gate by Artex ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein Vermögenswert, der leicht vermietet werden kann, Potenzial für den Weiterverkauf mit Gewinn bietet und eine stabile Preissteigerung gewährleistet, wodurch Ihr Kapital erhalten und vermehrt wird.