3 Min. zum Meer in Chakvi: NITE Residence Studios mit Panoramablick

Über das Projekt:

NITE Residence ist ein exklusiver Wohnkomplex im malerischen Ferienort Chakvi, direkt an der Schwarzmeerküste. Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur aus, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist und den Bewohnern Privatsphäre und Wellness-Möglichkeiten bietet. Der Komplex besteht aus einem niedrigen 7-stöckigen Gebäude: Im 1. Stockwerk sind Gewerbeflächen vorgesehen, im 2. Stockwerk ober- und unterirdische Parkplätze, und vom 3. bis zum 7. Stockwerk befinden sich 70 Apartments. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie einen Panoramablick auf das Meer bieten – so können Sie die Sonnenuntergänge täglich vom eigenen Balkon aus genießen.

Die Lage in Chakvi, zwischen Batumi und Kobuleti, umgeben vom Grün des Mtirala-Nationalparks und des Botanischen Gartens, macht NITE Residence sowohl für das eigene Wohnen als auch für die Vermietung attraktiv. Die komplette Ausstattung und Bezugsfertigkeit sorgen für sofortige Liquidität der Immobilie und minimieren die Einrichtungskosten – ein erheblicher Vorteil für Investoren und künftige Bewohner.

Grundrisse und Flächen:

• Studios: ab 35 m² – ab 52.500 $
• 1+1-Wohnungen: ab 55 m² – ab 79.750 $

Die Wohnungen sind in drei Ausbaustufen erhältlich: als Rohbau („grüner Rahmen“), mit Basisrenovierung oder komplett schlüsselfertig mit Möbeln und Geräten. Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst eine vollständige Renovierung, gestrichene Wände und Decken, Laminatboden, Innentüren (MDF), eine Eingangstür sowie Fenster mit Doppelverglasung. Das Badezimmer ist vollständig gefliest, mit Sanitärobjekten, Spiegel und Schrank ausgestattet. Eine Heizungsanlage (Heizkörper) ist installiert, alle Wasser- und Elektroleitungen sind verlegt. Beleuchtung (Lampen, Deckenleuchten) ist montiert. Die Küche ist komplett mit Möbeln und Einbaugeräten ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank). Im Schlafzimmer: Bett, Nachttische, Kleiderschrank. Im Wohnzimmer: Sofa, Tisch, 4 Stühle, Regale, Schrank oder Kommode. Der Balkon wird bei Bedarf eingerichtet. Kabel für Internet und TV sind verlegt und angeschlossen.

Kaufbedingungen:

• Anzahlung: 30 %
• Ratenzahlung: über 24 Monate (Restbetrag 70 %)

Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Dezember 2027 geplant, die Übergabe des Komplexes einschließlich aller Ausbauarbeiten bis Juni 2028.

Komplex-Infrastruktur:

• Gesundheit und Erholung: Fitnessraum, Terrasse mit Pool und offener Bar, Loungebereiche.
• Für Kinder: Kinderspielplatz.
• Gelände: Grüner Innenhof mit mehrjährigen Pflanzen.
• Service: Boutique, Rezeption.
• Parken: Überdachte und offene Parkplätze, Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Lage:

NITE Residence liegt im Ferienort Chakvi, strategisch günstig zwischen Batumi und Kobuleti. Die Gegend ist bekannt für ihre Naturschönheit, die üppige Vegetation und die Nähe zum Schwarzen Meer. Das Stadtzentrum von Batumi ist nur 15 Autominuten entfernt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur in Gehweite ideal zum Wohnen und für die Kurzzeitvermietung:

• 🌊 Meer: 3 Min. zu Fuß
• 👶 Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
• 🏥 Medizinisches Zentrum: 2 Min. zu Fuß
• 🏫 Schule: 5 Min. zu Fuß
• 🌳 Botanischer Garten Batumi: 10 Min. zu Fuß
• 🏞️ Mtirala-Nationalpark: 30 Min. zu Fuß

Investitionsvorteile:

• Moderne Architektur: Ästhetisches und funktionales Design nach hohen Standards.
• Natürliche Umgebung: Die Nähe zum Mtirala-Nationalpark und zum Botanischen Garten Batumi sorgt für saubere Luft und malerische Ausblicke.
• Komplette Ausstattung und Bezugsfertigkeit: Die Wohnungen werden renoviert, möbliert und mit Geräten übergeben – sofort nutzbar oder vermietbar.
• Konzept aus Privatsphäre und Wellness: Alle Voraussetzungen für einen ruhigen und gesunden Lebensstil abseits der Stadthektik.

Diese Faktoren machen NITE Residence zu einer hochliquiden Anlage – attraktiv für dauerhaftes Wohnen, stabile Mieteinnahmen und einen gewinnbringenden Weiterverkauf in der Zukunft.