Dachpool & Ratenzahlung bis 2028: Studios im NEXT Magnolia

Über das Projekt:

Der Investitionskomplex NEXT Magnolia vom Bauträger NEXT Group befindet sich in einer vielversprechenden Küstenzone neben dem Neuen Boulevard von Batumi. Das Projekt ist ein moderner 15-stöckiger Block mit 420 Apartments, der die natürliche Umgebung und fortschrittliche Architektur harmonisch verbindet. Das Konzept des Komplexes zielt darauf ab, ein stabiles passives Einkommen durch ein transparentes Verwaltungssystem zu erzielen.

Die Investitionslogik basiert auf zwei Komponenten: einem erheblichen Wertzuwachs pro Quadratmeter während der Bauphase und hohen Einnahmen aus der anschließenden Vermietung. Das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien in der Küstenregion sichert dem Objekt maximale Liquidität und macht es zu einem idealen Instrument für kurzfristige Vermietungen und Weiterverkäufe.

Grundrisse und Flächen:

• Studio: ab 31.9 m² — ab 43 000 $
• 1-Zimmer-Apartment (1+1): ab 52.5 m² — ab 63 000 $
• 2-Zimmer-Apartment (2+1): ab 73.2 m² — ab 87 840 $

Die Apartments werden im Zustand des weißen Rohbaus übergeben. Eine Sonderoption ist verfügbar: eine Zuzahlung von 500 $ pro m² für eine fertige Ausstattung ohne Möbel oder 800 $ pro m² für einen schlüsselfertigen Umbau mit kompletter Möblierung und Technik.

Kaufbedingungen:

• Option 1: 20% Anzahlung, zinslose Ratenzahlung 0% bis Dezember 2028.

Die Übertragung der Eigentumsrechte ist 2 Jahre nach Vertragsabschluss möglich. Die professionelle Immobilienverwaltung erfolgt über die digitale Anwendung NEXT Property, die eine vollständige Kontrolle der Auslastung und eine transparente Finanzberichterstattung bietet.

Komplex-Infrastruktur:

• Hotelservice: Rezeption 24/7, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, professionelle Mietverwaltung
• Heizung und Kommunikation: zentrale Gasheizung, energieeffiziente Verglasung, moderne KONE-Aufzüge
• Erholung und Sport: Dachpool, Lounge-Bereich auf der offenen Terrasse, Fitnessraum, grüner Hof
• Business und Gastronomie: Coworking-Space, Konferenzraum, Restaurant und Café
• Für Kinder und Autos: Kinderspielplatz, Tiefgarage

Lage:

Der Komplex wird im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Flughafen gebaut. 🌊 Meer — 1500 m. 🛍️ Der Hopa-Markt, Grand Mall und Metro City Mall sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist strategisch günstig für kurzfristige Vermietungen aufgrund der Nähe zum Neuen Boulevard und der wichtigen touristischen Infrastruktur der Stadt.

Investitionsvorteile:

• Einkommensstrategie: Wertsteigerung während der Bauphase (~60–85%) und Mieteinnahmen nach Fertigstellung (8–12% pro Jahr, ~25–40% in 2 Jahren). Der gesamte prognostizierte ROI über 5 Jahre beträgt 85–125%.
• Mietpotenzial: Kurzzeitvermietung im touristischen Format mit Verwaltung durch ein professionelles System.
• Warum Batumi: internationaler Tourismus, Infrastrukturentwicklung, günstiges Steuerklima und aktives Wachstum des Premium-Immobiliensegments.
• Risikoreduzierung: energieeffiziente Technologien, erdbebensichere Bauweise, internationale Qualitätsstandards und zuverlässige technische Lösungen gewährleisten langfristige Betriebssicherheit.
• Renditemanagement: Online-Kontrolle der Auslastung, Finanzanalyse und Fernverwaltung über die NEXT Property App ohne operative Beteiligung des Investors.
• Finanzmodell: flexible 0%-Ratenzahlung, gestaffelte Zahlungen, transparente rechtliche Registrierung und die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung für Georgien zu erhalten.
• Liquides Asset: verwaltbares Modell mit minimaler Beteiligung des Investors im sich entwickelnden Premiumsegment.

NEXT Magnolia ist Ihr zuverlässiges Anlageinstrument, das nach der Inbetriebnahme ein solides Kapitalwachstum und einen stabilen Cashflow gewährleistet.